Immolawspecialists Kompetenzen

Gestione di immobili

  • Stesura di contratti in materia di gestione del portafoglio, facility management e gestione di immobili

Transazioni immobiliari (redazione di contratti di compravendita)

  • Esecuzione di due diligence nell’ambito delle transazioni immobiliari
  • Consulenza e assistenza per investitori in trattative di acquisto e transazione
  • Elaborazione di contratti di compravendita e altri accordi di acquisto
  • Esame degli aspetti immobiliari nell’ambito di fusioni e acquisizioni
  • Servizi nell’ambito dei notariati privati (ove ammesso dal Cantone)

Diritto degli appalti

  • Gli avvocati specialisti FSA nell' ambitio del diritto edilizio e delle costruzioni vantano esperienze nell’ambito dell’elaborazione di condizioni di appalto, della consulenza e dell’assistenza alle imprese e collettività pubbliche durante le gare d'appalto al livello procedure d’appalto al livello cantonale e federale.

Diritto in materia di locazione

  • Consulenza e assistenza a proprietari e locatari commerciali per le trattative su contratti di affitto e locazione (in particolare per immobili speciali come centri commerciali, hotel, ristoranti ecc.)
  • Analisi e ottimizzazione dei contratti di locazione
  • Realizzazione dei processi legali in materia di locazione

Diritti reali e rapporti di vicinato

  • Analisi e ottimizzazione della situazione derivante dal registro fondiario
  • Consulenza ed elaborazione di contratti in materia di rapporti di vicinato, in particolare relativamente alle servitù
  • Fondazione di proprietà per piani ed elaborazione dei necessari regolamenti
  • Assistenza per controversie in materia di rapporti di vicinato

Assicurazioni costruzioni

  • Consulenza e assistenza nel campo delle assicurazioni edilizie, di responsabilità civile del committente e di responsabilità civile professionale
  • Coordinamento mirato a ottenere una copertura assicurativa ottimale

Contratti d’appalto e di progettazione

  • Assistenza a committenti istituzionali e privati per la progettazione, lo sviluppo e la realizzazione di progetti di costruzione e/o per lo sviluppo di fondi
  • Assistenza e consulenza ai committenti per la stipula di contratti di sviluppo, progettazione e appalto (specialmente contratti di progettazione generale, di appaltatore generale o totale, sempre ottimizzati secondo il diritto degli appalti e le norme SIA)
  • Gestione dei contratti (in particolare coordinamento dei contratti richiesti)
  • Gestione dei processi di costruzione e contabili
  • Assistenza nella stesura di contratti per architetti, ingegneri e ditte di consulenza edilizia
  • Gestione dei processi legati agli onorari
  • Tutela dei diritti per difetti

Diritto ambientale

  • Gli avvocati specialisti FSA nel campo del diritto edilizio e delle construzioni che si sono specializzati in questo settore dispongono di competenze nei settori chiave del diritto ambientale, in particolare per quanto riguarda la gestione dei rifiuti (smaltimento, riciclaggio, impianti di trattamento), i siti contaminati e la decontaminazione in caso di progetti di costruzione, la protezione del suolo, fonica e dell’aria (emissioni di sostanze nocive e odori), le radiazioni non ionizzanti (cavi di alta tensione, antenne per la telefonia mobile), la valutazione dell’impatto ambientale (VIA), il diritto delle acque e della protezione della natura e del paesaggio (messa sotto tutela di edifici, istituzione di zone protette).