Immolawspecialists Kompetenzen

Immobilienbewirtschaftung

  •  Vertragsgestaltung über Portfolio-Management, Facility- Mangement und Immobilienverwaltung

Immobilientransaktionen (Kaufverträge)

  • Durchführung von Sorgfaltsprüfungen (Due Diligence) im Rahmen von Immobilientransaktionen
  • Beratung und Begleitung von Investoren bei Kauf- und Transaktionsverhandlungen
  • Ausarbeitung von Kaufverträgen und anderen Erwerbsvereinbarungen
  • Prüfung von Immobilienaspekten im Rahmen von M&A-Transaktionen
  • Dienstleistungen im Rahmen privater Notariate (wo kantonalrechtlich zulässig)

Submissionsrecht

  • Die entsprechend spezialisierten Fachanwälte SAV Bau- und Immobilienrecht verfügen über Erfahrungen im Bereich der Ausarbeitung von Submissionsbedingungen und in der Beratung und Begleitung von Unternehmen und Gemeinwesen in kantonalen und bundesrechtlichen Submissionsverfahren.

Mietrecht

  • Beratung und Begleitung von Eigentümern und Geschäftsmietern in Verhandlungen über Miet- und Pachtverträge (insbesondere für Spezialimmobilien wie Einkaufszentren, Hotels, Restaurants, etc.)
  • Analyse und Optimierung von Mietverträgen
  • Durchführung von mietrechtlichen Prozessen

Raumplanungsrecht und öffentliches Baurecht

  • Die entsprechend spezialisierten Fachanwälte SAV Bau- und Immobilienrecht bieten Beratung und Vertretung von Eigentümern oder Gemeinwesen in Raumplanungsverfahren (Festsetzung von Nutzungsplänen, Gestaltungsplänen) an. Sie begleiten Gemeinwesen und Private in Baubewilligungsverfahren und entsprechenden Prozessen vor Verwaltungen und Gerichten.

Sachenrecht und Nachbarrecht

  • Analyse und Optimierung der sich aus dem Grundbuch ergebenden Situation
  • Beratung und Ausarbeitung von nachbarrechtlichen Verträgen, insbesondere Dienstbarkeitsverträgen
  • Begründung von Stockwerkeigentum und Ausarbeitung der erforderlichen Reglemente
  • Begleitung in nachbarrechtlichen Auseinandersetzungen

Bauversicherungen

  • Beratung und Begleitung rund um Bauherrenhaftpflicht-, Bauwesen- und Berufshaftpflichtversicherungen
  • Koordination mit dem Ziel optimaler Versicherungsdeckung

Werk- und Planerverträge

  • Begleitung von institutionellen und privaten Bauherrschaften bei der Planung, Entwicklung und Realisierung von Bauvorhaben bzw. bei der Entwicklung von Grundstücken
  • Begleitung und Beratung von Bauherrschaften beim Abschluss von Entwicklungs-, Planer- und Unternehmerverträgen (insbesondere Generalplanerverträge, GU-Verträge, TU-Verträge, immer optimiert nach Werkvertragsrecht / SIA-Normen)
  • Vertragsmanagement (insbesondere Koordination der erforderlichen Verträge)
  • Führen von Bau- und Abrechnungsprozessen
  • Begleitung von Architekten, Ingenieuren und Bauherrenberatungsfirmen bei der Vertragsgestaltung
  • Führung von Honorarprozessen
  • Durchsetzung von Mängelrechten

Umweltrecht

  • Die entsprechend spezialisierten Fachanwälte SAV Bau- und Immobilienrecht verfügen über Kompetenzen in den Kernbereichen des Umweltrechts, insbesondere betreffend Abfallwirtschaft (Abfallentsorgung, Abfallverwertung, Abfallanlagen), Altlasten und Bauherrenaltlasten, Bodenschutz, Lärmschutz, Luftreinhaltung (Emissionen von Luftschadstoffen und Gerüchen), nichtionisierende Strahlung (Hochspannungsleitungen, Mobilfunkantennen), Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP), Wasserrecht sowie Natur- und Heimatschutzrecht (Unterschutzstellungen von Gebäuden, Ausscheidung von Schutzzonen).